一、2021年03月龙岩工业用地成交总况分析
2021年03月,
龙岩
成交用地总面积
332,805
平方米(约合
499亩)
·
工业用地面积为
314,932
平方米(约合472 亩)
,占总面积的95%
,环比
增长
653.57
%;
·
成交金额共计7,448万元,
其中工业用地金额6,436万元
,占比86.41%
,环比
增长
138.02
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的83.33%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永定区 |
161,291 |
51.21% |
- |
2,455 |
38.14% |
- |
3 |
60% |
- |
新罗区 |
153,641 |
48.79% |
- |
3,981 |
61.86% |
- |
2 |
40% |
- |
图1 龙岩工业用地成交总况
二、2021年03月龙岩工业用地成交面积分析
2021年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在新罗区与永定区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且永定区土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2021年03月龙岩工业用地市场交易分析
三、2021年03月龙岩工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永定区
成交宗数最多
,这也是永定区
近12月以来第
5
次成为
龙岩
成交土地最多地区
。同时,
新罗区、永定区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新罗区、永定区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年03月龙岩工业用地成交宗数分析
四、2021年03月龙岩工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新罗区
成交金额最高,高达
3,981万元
。
全市成交总金额较上月
增长
138.02%呈现波动状态
。
图4 2021年03月龙岩工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新罗区
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
永定区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年03月,龙岩成交的所有工业用地中,总价最高的土地被太阳电缆(龙岩)有限公司竞得,为3,121万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;2021年03月面积最大的地块为170.49亩,位于永定区高陂镇。
由图可知,龙岩工业用地成交面积位列
福建
第4位,
排名上升,
与福州、泉州在同一梯队
,成交面积占全国0.32%
。
龙岩工业用地成交均价位列福建第6,与宁德、三明在同一梯队,地价水平相对较低。