一、2021年03月厦门工业用地成交总况分析
2021年03月,
厦门
成交用地总面积
143,610
平方米(约合
215亩)
·
工业用地面积为
137,841
平方米(约合207 亩)
,占总面积的96%
·
成交金额共计23,950万元,
其中工业用地金额6,750万元
,占比28.18%
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
翔安区 |
71,779 |
52.07% |
- |
3,030 |
44.89% |
- |
1 |
50% |
- |
海沧区 |
66,063 |
47.93% |
- |
3,720 |
55.11% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 厦门工业用地成交总况
二、2021年03月厦门工业用地成交面积分析
2021年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在翔安区与海沧区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且翔安区土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2021年03月厦门工业用地市场交易分析
三、2021年03月厦门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
翔安区、海沧区
成交宗数最多
。同时,
翔安区、海沧区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
翔安区、海沧区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年03月厦门工业用地成交宗数分析
四、2021年03月厦门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海沧区
成交金额最高,高达
3,720万元
。
图4 2021年03月厦门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海沧区
成交均价最高,达到
38
万元/亩,
翔安区
成交均价最低,为
28
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年03月,厦门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被厦门当盛科技有限公司竞得,为3,720万元;此地块成交均价也为本月最高,达38万元/亩;2021年03月面积最大的地块为107.67亩,位于翔安区13-07A马巷南片区美上路与市头山路交叉口西南侧。
由图可知,厦门工业用地成交面积位列
福建
第7位,
与南平、三明在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
厦门工业用地成交均价位列福建第1,与泉州、福州在同一梯队,地价水平相对较高。